Propiedad de inversión en el corazón de Palma

Descripción

En el centro histórico de Palma entre la Placa Major y el Mercat de l'Olivar se encuentra esta propiedad de inversión muy atractiva directamente en la Placa de la Mercé.
El proyecto está totalmente planificado y ya cuenta con licencia de obras. El edificio está prácticamente vaciado, por lo que las obras de renovación pueden comenzar inmediatamente. Los planos prevén 11 pisos con una superficie total de unos 1.200 m2. También es posible reducir el número de pisos a 9 para obtener más pisos de 2 habitaciones.
Los costes totales de renovación, incluidos los costes accesorios de construcción, se calculan en 3,5 millones de euros. Incluyendo los costes accesorios de adquisición, los costes de inversión ascienden a unos 10,1 millones de euros. El precio de venta actual de los pisos asciende a unos 13,1 millones de euros, por lo que puede obtenerse un beneficio de unos 3 millones de euros, es decir, un rendimiento de los fondos propios de casi el 30 %. Suponiendo que los precios de venta sigan subiendo en el momento de la finalización, también debería poder alcanzarse una rentabilidad de casi el 40 %.