traumhafte Neubaufinca bei Arta
Ref.-Nr.
IC-219
Objekttyp
Finca
Ort
Arta
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksgröße
18.654 m²
Nutzfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr mediterranes, autarkes Traumhaus und die Schönheit der Stadt Artà!Dieses durchdachte Projekt wird bis zum Frühjahr 2024 fertiggestellt und befindet sich
nur einen Kilometer außerhalb vom charmanten Ort Artà.
Diese eingeschossige, ebenerdige Finca mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² besticht
durch klare Linien und mediterrane Elemente, die ein Gefühl von purem Wohlbefinden
vermitteln. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der den Weg
zu einem offenen Wohn-Essbereich mit vorbereitetem Kaminanschluss ebnet. Die
angrenzende Wohnküche bietet nicht nur eine direkte Verbindung zur großzügigen,
überdachten Terrasse, sondern auch Zugang zum praktischen Vorratsraum mit
Außenzugang.
Das Haus verfügt über eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum, einen
Technikraum und zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die
sich ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Bidet teilen. Das geräumige Master-
Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad und Ankleidezimmer rundet diese Etage perfekt
ab. Im Keller befinden sich ein weiterer Technikraum, eine Zisterne sowie ein großer
Abstellraum.
Die bodentiefen Fenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und
Außenbereich. Genießen Sie das mediterrane Leben in vollen Zügen auf der
großzügigen, überdachten Terrasse (ca. 50 m²) und weiterer offener Terrassenfläche
sowie dem angrenzenden Poolbereich. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit
Doppel-Carport sowie ein eigenes Häuschen für Batterien und den Generator zur
Verfügung.
Der mediterrane Garten, umgeben von alten Steinmauern und einem Steineichenwald,
bietet eine wahre Oase der Entspannung. Obst-, Feigen-, Mandel- und Olivenbäume
zieren das weitläufige Grundstück, das auch weitere Möglichkeiten für
landwirtschaftliche Nutzung bietet.
Diese neugebaute Finca ist mit moderner Technik ausgestattet. Überzeugen Sie sich
selbst von diesem perfekten Zuhause – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung
und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
Lage
Dieses Anwesen befindet sich ca. 1 km außerhalb vom schönen Ort Artà und ist sogarfußläufig vom Ort aus entspannt erreichbar. Artà liegt in einer wundervollen, grünen
Landschaft mit der Bergkette Llevant im Hintergrund. Diese Gegend ist weitestgehend
unberührt und bietet somit ein Naturrefugium für Künstler, Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Stadt imponiert mit engen Gassen, die zur Kapelle Santuari de Sant Salvador auf
der Bergspitze führen. In Artà gibt es eine tolle Auswahl an Bars, Cafeterias, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften für Kunst, Schmuck, Kleidung und Interior-Design.
Darüber hinaus verfügt Artà über drei sehr gute Schulen und eine wirklich sehr gut
ausgebaute, ganzjährige Infrastruktur. Zum Strand nach Canyamel fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem PKW und die beliebten Orte Cala Ratjada und Capdepera sind in 10 – 15 Minuten erreicht. Weitere Strände wie Cala Mesquida, Cala Agulla erreichen Sie auch in ca. 15 Minuten mit dem PKW und die Fahrtzeit zur Cala Torta beträgt ca. 30 Minuten, die sich lohnen. Im Umkreis der Finca befinden sich 4 attraktive Golfplätze. Die Fahrtzeit von und zum Flughafen beträgt ca. 50 Minuten.
Ausstattung
Eigener Brunnen, Photovoltaikanlage mit 15 Kw mit Lithium-Batterien und App-Steuerung, Generator, Wärmepumpe für Heißwasser und Fußbodenheizung,
Kaminanschluss vorhanden, Vorinstallation für eine Sommerküche auf der überdachten
Terrasse, Entkalkungsanlage, 4 x 8 m Pool, Doppel-Garage + Carport, Steineichenwald,
Hühnergehege, Zitrusbäume, Birnen, Äpfel, Nispeles, Feigen, Mandeln, Weintrauben,
Olivenbäume...., Natursteinmauern ggf. zu erneuern, hochwertige PVC-Fenster mit
Drehkipp-Funktion und Isolierverglasung 4/24/4 bzw. Wärmeschutzglas+
Niedrigenergiesparglas, hohe Raumdecken und mediterrane Sichtbalken-Decke,
Internetanschluss vorhanden, STO-Fassadenisolierung, Dachdämmung mit
Thermochip-Platten. Klärgrube neustem Standard. Alles auf einer Ebene außer der
Keller (Abstellraum) und die Zisterne für das Brauchwasser im Haus und der
Pooltechnikraum.
Unmöbliert.
Das Projekt befindet sich im Fertigstellungsprozess. Der angegebene Kaufpreis bezieht
sich auf das fertiggestellte Projekt mit Bauabnahme und allen Dokumenten.